镇安龙诚物业清华同方水源热泵螺杆机组维修保
发布时间:2022-01-21 点击次数:1190
时间:2021.10.24-10.29
工作内容:清华同方水源热泵螺杆机组常规保养
一、维修保养内容:
1. 压缩机换油/用量:2 台压缩机更换冷冻油 2 桶。放出的油质浑浊发黑,压缩机油视镜看到机内有黄釉,制冷系统变脏。
2. 油过滤器更换/用量:2 台压缩机更换油过滤器 2 个。同时将 C2 压缩机(夏季多次报低油位故障)的油位开关与 2 号机组的 C2 对调,后续如 2 号机组 C2 出现油位报警,需更换油位开关。
3. 冷媒干燥过滤芯更换/用量:2 台制冷系统更换干燥过滤芯 6 只
4. 冷凝器清洗:先化学清洗后,打开冷凝器铜管内壁附着绿釉物质,再物理通炮清洗,冷凝器铜管全部清洁裸露出来,及多次排污。端盖试压未见漏水。协助物业对空调侧水路补水排污达 3 次以上,仍不见水质清澈,由大量黄色泥沙水变为浑浊水,略有改善。
5. 蒸发器清洗:化学清洗后多次排污。
6. 主电路紧固
7. 电控柜内清扫除尘
8. 蒸发器和冷凝器进水过滤器清洗
二.常规检查内容:
1. 电源电压:正常
2. 压缩机交流接触器:2 台压缩机六个接触器触点良好
3. 压缩机接线桩:未见松动,C1 压缩机地线未接,上次有维修商进行过拆机大修,现已连接接地。
4. 压缩机绝缘测试: C1:A-B 相间偏低,C2:B-C 相间偏低
5. 相序保护:未见保护
6.高压保护:未见保护
7. 过载保护:未见保护
8. 水流保护:冷凝器水流开关不灵敏,处于常闭异常状态,已更换新件 1 个;
9. 系统外围查漏:排气截止阀底部有油迹,已紧固;
10.温度传感器显示:正常
11.压力传感器显示:无,机械压力表读数正常
12.显示屏操作:正常
13.主板模拟量数据反馈:正常
三.深度检查内容
1.深度检查主板对各控制保护报警指令:正常
2.深度检查主板对各数字量输出指令:正常
四.运行调试内容:
1. 运行模式及设定点:制热,设定 42 度,出水监控
2. 膨胀阀:节流动作正常,视镜液态翻腾
3. 压缩机油位及声音:满油位,运行声响基本正常。
4. 系统冷媒缺少判断:保养后 C2 系统缺氟,进行补充冷媒约 1 瓶多一点。
5. 运行数据为:
C1 高压 17.5bar,低压 4.4bar,电流 92A;蒸发器进出水温 18 度/16 度,冷凝器进出水温 33 度/35 度,加载量 100%,排温 78 度,运行数据中高压值偏高。
C2 高压 15.3bar,低压 4.4bar,电流 94A;蒸发器进出水温 18.2 度/16 度,冷凝器进出水温 35 度/36.5 度,加载量 100%,排温 78 度,运行数据正常。
6.运行时长:主板无记录功能,无法确认时长
7.蒸发器进出水压:1.4MPa/0.08MPa
8.冷凝器进出水压:1.04MPa/0.9MPa,进水压力过高。
五.不良问题汇总及建议
1. C2 压缩机夏季多次报低油位报警,如再次发生报警,
建议更换油压开关后再观察;
2. 对 2 号机组的蒸发器进出口和冷凝器进出口进行排污时,有大量泥巴泥沙冲出,可见空调侧水路积有泥沙,水质污染严重,易导致换热器换热不良,机组易报高压和低压故障。
建议后续多次排污及加强化学清洗。
3. 空调侧进冷凝器水压过高,冷凝器铜管设计承压 1MPa,不得超过 1MPa,冬季运行时可能造成冷凝器铜 管冲击破裂导致系统进水,夏季运行时可能造成蒸发器铜管冲击破裂。
建议降低水压或改变水泵进水走向。
4. 水井侧管路在机房内平层最高处无排气阀,使水井侧管路内空气无法排出,将降低水井侧对主机换热器的循环水量,对主机换热效果不好。
建议加装最高处排气阀。
5. 2 台机组的冷凝器和蒸发器均无进水过滤器,易进垃圾易堵塞冷凝器和蒸发器。
建议加装进水过滤器。
6. 空调侧水路严重脏污,判定该大厦各房间内风机盘管的水过滤器基本完全堵塞(如果没有水过滤器,则将风机盘管堵塞至报废),各房间冬夏制冷制热效果不佳。
建议先清洗主管道后对各房间风机盘管进行清洗水过滤器。
7. 空调机组使用运行中,存在各种运行故障,属于正常现象,
建议由专业维保商操作检修,执行年度维保服务巡查检修使机组更加稳定。